房产证去名字需要什么材料 房产证去名字费用多少钱 房产证去名字流程

我们日常生活中会出现很多不定因素，比如说夫妻和平离婚，要把一方的名字从房产证上去掉。那么 房产证去名字需要什么材料 ？如果材料准备不充分，很容易导致白跑一趟。今天小编就为大家详细介绍，包括 房产证去名字流程 ，以及 房产证去名字费用多少钱 ，给有需要的朋友提供参考和建议。 更多装修效果图尽在装修乐http://www.zxl.com/

一、房产证去名字需要什么材料

1、如果想要在房产证上去名字，所需要携带的材料有房产证、户口本、身份证、婚姻证明（结婚证或单身证明），未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件，以备不时之需。

2、房产证上增加名字，必须房产证名字人带有效证件（身份证户口本）亲自办理，被增加人可以不亲自去（也可以亲自去）凭有效证件及材料可以增加。

3、房产证去名字的关键人员是房产证名字人，如果他/她不亲自去办理，携带再齐全的材料也无法办理。如果房产证上有多个名字，不能剥夺其中任何一人的所有权，放弃该房产所有权的人必须亲自去办理才可以办理。

二、房产证去名字费用多少钱

房产证去名字费用所需缴纳的税费，最少6000元，罪过1.8万元，具体需要根据不同的情况来看：

1、赠与性质的房产证去名字

如果是赠与性质的房产证取名字，那么涉及的费用主要包括公证费、 契税 。赠与部分产权按照现在房子市价的2%进行确定，人所得税和营业税是可以免去的，但是契税不可以免，不管是普通租房还是非普通住房都是3%。

2、买卖性质的房产证去名字

如果该房产属于买卖性质，那么设计的主要费用包括营业税、个税、契税，又分为以下两种情况：

（1）房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费；

（2）房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。如果单纯这两项比较，一定是买卖比较划算，支出的钱比较少。

（以上价格来源于网络，仅供参考）

三、房产证去名字流程

1、当房产证上需要去除一方所有人的名字，这时候就需要多方按照以下申请材料办理房屋的转移登记，具体材料有：

（1）不动产登记申请书；

（2）双方申请人的身份证明；

（3）不动产权证书（或房屋所有权证）；

（4）结婚证复印件（验原件）；

（5）财产约定书（如委托他人办理登记的，财产约定书应当经过公证）。

2、携带以上材料前往房屋交易中心办理申请，具体需要经过受理、审核、登簿、发证四个步骤，申请人还应该依据《缴费通知单》缴纳登记费。如果不符合去名字的标准，房屋交易中心将向申请人出具《不予受理通知单》。

3、一般房产证去名字需要5个工作日左右，届时房屋所有者前往领取新的房产证即可。

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